Hola, amigo constructor. Como sabrás, los planos de construcción son documentos fundamentales para la edificación de una vivienda, tanto para el propietario que va a vivir en ella, como para los responsables de la edificación. En el plano va toda la información necesaria como características, forma y calidad de la construcción, tanto de la estructura como de los acabados.
Un buen plano de construcción está acorde según lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, que es de cumplimiento obligatorio en el Perú. Por eso, es vital que como maestro de obra respetes todas las indicaciones del plano, así se garantizará la calidad y seguridad de la vivienda.
Beneficios de tener plano de construcción
Si eres propietario, los planos te permiten:
- Ver cómo quedará tu vivienda (ver figura 1).
- Observar la ubicación de los ambientes (sala, comedor, dormitorios, etc.).
- Construir por etapas, en forma planificada y sin improvisaciones. Así evitarás modificaciones debido a un mal diseño como derrumbar paredes.
Si eres constructor, los planos te permiten:
- Calcular con exactitud la cantidad de trabajo y materiales necesarios.
- Tener una guía para realizar una edificación segura y de calidad.
- La gente te conocerá por tu profesionalismo y responsabilidad.
Planos de construcción básicos
Los planos básicos con los que debes contar para empezar a construir una vivienda son:
Planos de arquitectura
En estos planos se indican cómo estarán distribuidos los ambientes y la estética de la vivienda. Los puedes reconocer porque llevan la letra A en el membrete. En este grupo se incluyen:
Te puede interesar:
- Plano de ubicación: ubicación exacta del lote de terreno en la urbanización, cooperativa, o zona a la que pertenece.
- Plano de distribución: posición de cada ambiente al interior de la edificación.
- Plano de cortes: detalla el corte vertical imaginario de la vivienda (ver figura 2).
- Plano de elevación frontal y posterior: muestra la fachada principal y posterior.
Planos de estructuras
Los planos de estructuras definen cómo será el “esqueleto” de la vivienda (vigas, techos, muros y columnas) para que sea segura, soporte su peso y los efectos de los sismos. Esta información se encuentra en los planos con la letra E en el membrete (ver figura 3). Son:
- Plano de cimentación: el tipo, medidas, ubicación y otros detalles del cimiento a construirse.
- Plano de aligerados: el tipo y medidas del techo, así como la cantidad, ubicación y diámetro del refuerzo a colocarse.
- Plano de detalles de vigas, columnas, cisterna, escalera, etc.: detalles como medidas, cantidad de refuerzo, etc. de cada elemento mencionado.
- Cuadro de especificaciones técnicas, que indica las características de los materiales a utilizar en la obra.
Planos de instalaciones eléctricas
Estos planos detallan las conexiones, materiales y equipos que se utilizarán en la construcción de las redes eléctricas. Toda esta información se encuentra en los planos en cuyo membrete está la letra IE, los cuales incluyen:
- Plano de plantas.
- Plano de detalle de puestas a tierra, etc.
- Cuadro de especificaciones técnicas, cuadro de cargas, cuadro de leyendas, etc.
Planos de instalaciones sanitarias
Estos planos indican las características técnicas de las redes de agua fría y caliente para asegurar que los habitantes dispongan siempre de agua potable, en cantidades y presiones suficientes a través de los grifos, caños, duchas, etc. Los planos de instalaciones sanitarias también definen las características de las redes de desagüe y ventilación, es decir:
- Ofrecen una rápida evacuación de las aguas servidas, sin obstrucciones.
- Impiden el paso de roedores de la red pública, así como gases contaminantes.
- Permiten la no contaminación del agua potable.
A estos planos se les asigna las letras IS y son los siguientes:
- Plano de plantas: red agua fría y red de agua caliente.
- Plano de plantas: red de desagüe y ventilación.
- Plano de detalles: cisterna, tanque elevado, instalación de válvulas, instalación de termas o calentadores eléctricos, etc.
- Cuadro de especificaciones técnicas, leyenda de agua fría y caliente, leyenda de desagüe, características del bombeo, etc.
Ahora que sabes para qué sirven los planos de construcción, te recomiendo que sigas estos consejos para realizar un buen trabajo. ¡Hasta la próxima!
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